6306 Sayılı Kanun ve Yasal Süreç Yönetimi
Kentsel dönüşüm süreci, lisanslı kuruluşumuz tarafından hazırlanan Riskli Yapı Tespit Raporu ile resmiyet kazanır. Raporun onaylanmasıyla birlikte tapu kütüğüne işlenen “Riskli Yapı” şerhi, maliklere sunulan devlet desteklerinin kapısını açar. Tokyo Mühendislik olarak, raporun hazırlanmasından tebligat süreçlerine, maliklerin ortak karar protokollerinin oluşturulmasından yıkım ruhsatı aşamasına kadar tüm bürokratik operasyonu yöneterek hak kaybı yaşamanızı engelliyoruz.
Kentsel Dönüşümde Malik Hakları ve Devlet Teşvikleri
Yapılan incelemeler sonucunda riskli olduğu tescil edilen binalarda yaşamını sürdüren malik ve kiracılar, kanunun sunduğu geniş çaplı finansal avantajlardan yararlanma hakkına sahip olur:
- Kira Yardımı: Binanın tahliye edilmesinin ardından, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen süreler dahilinde geri ödemesiz kira desteği sağlanır.
- Faiz Desteği: Yapısını kendi imkanlarıyla yenilemek isteyen malikler için anlaşmalı bankalar üzerinden devlet katkılı, düşük faizli konut yapım kredileri aktif hale gelir.
- Vergi ve Harç Muafiyetleri: Noter harçları, belediye rüsumları, damga vergisi ve tapu kadastro harçlarından muafiyet sağlanarak inşaat maliyetlerinde ciddi bir finansal avantaj elde edilir.
Teknik Analizden Anahtar Teslime Mühendislik Çözümleri
Kentsel dönüşüm sadece yıkım kararı almak değildir; doğru bir projelendirme ile mülkün gelecekteki değerini belirlemektir. Uzman kadromuz, binanın fiziksel deneylerini ve sayısal simülasyonlarını gerçekleştirerek yapının mevcut statik röntgenini çeker. Elde edilen veriler ışığında, bölgenin imar durumuna ve zemin karakteristiğine en uygun, deprem yönetmeliği standartlarını tam karşılayan mimari ve statik projeler geliştirilir.
Neden Tokyo Mühendislik ile Kentsel Dönüşüm?
Kentsel dönüşüm süreci, teknik karmaşıklığı ve yasal detayları nedeniyle profesyonel bir yönetim gerektirir. Tokyo Mühendislik, Bakanlık yetkili kuruluşu olarak, mülk sahiplerine sadece teknik rapor sunmakla kalmaz; aynı zamanda güçlendirme ve yeniden yapım arasındaki maliyet-fayda dengesini analiz ederek en rasyonel çözümü sunar. Sürecin her adımında şeffaf bilgilendirme ve akademik mühendislik yaklaşımıyla, riskli yapılarınızı güvenli ve yüksek yaşam standartlarına sahip modern yapılara dönüştürüyoruz.
Kentsel dönüşümün sunduğu yasal haklardan yararlanmak ve binanızın dönüşüm potansiyelini öğrenmek için teknik kadromuzdan detaylı bilgi alabilirsiniz.