6306 Sayılı Kanun Kapsamında Lisanslı Risk Analizi
Türkiye’nin aktif deprem kuşakları üzerinde yer alması, mevcut yapı stokunun düzenli olarak denetlenmesini bir tercihten ziyade hayati bir zorunluluk haline getirmiştir. Riskli yapı tespiti; binanın kolon, kiriş ve perde duvar gibi taşıyıcı sistem elemanlarının mevcut durumunun, beton basınç dayanımının ve donatı korozyon oranının bilimsel mühendislik yöntemleriyle belirlenmesi sürecidir. 6306 sayılı kanun çerçevesinde yürütülen bu analizler, yapınızın deprem yükleri altındaki davranışını önceden görmenizi sağlar.
Karot Analizi ve Statik Performans Testleri
Bir yapının deprem dayanıklılığı sadece gözlemsel veya yüzeysel verilerle ölçülemez. Uzman ekiplerimizle gerçekleştirdiğimiz karot alımı işlemiyle betonun gerçek sınıfı ($C20, C25, C30$ vb.) belirlenirken, röntgen cihazları ile donatı taraması yapılarak demirlerin çapı ve sıklığı analiz edilir. Ayrıca, yapının üzerine oturduğu zeminin karakteristik özelliklerini belirleyen sismik zemin etüdü çalışmaları, binanızın güncel Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği kriterlerine uygunluğunu kesinleştirir.
Riskli Yapı Kararına İtiraz ve Yasal Süreçlerin Yönetimi
Hazırlanan teknik raporun ilgili idare (Belediye veya Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü) tarafından onaylanmasının ardından yapı “Riskli” olarak tapu kütüğüne şerh edilir. Bu aşamada mülk sahiplerinin, raporun tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde teknik verilere dayanarak itiraz etme hakkı bulunur. Mühendislik kadromuz, itiraz süreçlerinde raporun teknik tutarlılığını denetleyerek, hatalı analizlerin düzeltilmesi veya sürecin hukuki zeminde sağlıklı ilerlemesi için profesyonel danışmanlık sunar.
Kentsel Dönüşüm ve Devlet Destekli Avantajlar
Binanızın riskli yapı olarak tescil edilmesi, sadece bir yıkım süreci değil, aynı zamanda mülk sahipleri için geniş kapsamlı ekonomik teşviklerin kapısını açar. Bu kapsamda sunulan kira yardımı, düşük faizli kentsel dönüşüm kredileri ve harç muafiyetleri (Noter, Tapu, Belediye harçları) yenileme maliyetlerini önemli ölçüde düşürür. Süreç, can güvenliğinizi sağlarken mülkünüzün modern standartlara kavuşarak ekonomik değer kazanmasını sağlayan stratejik bir yatırımdır.
Güçlendirme mi Yenileme mi? Karar Verme Kriterleri
Riskli yapı analizi her zaman binanın yıkılması gerektiği anlamına gelmez. Yapılan kapsamlı performans analizi sonucunda, binanın taşıyıcı sistemindeki zafiyetlerin seviyesine göre “Deprem Güçlendirmesi” seçeneği de değerlendirilir. Eğer yapı, maliyet ve teknik açıdan güçlendirmeye uygunsa, mevcut strüktür korunarak ömrü uzatılabilir. Şeffaf mühendislik hesaplamalarımızla, binanız için en efektif ve ekonomik yol haritasını bilimsel veriler ışığında çiziyoruz.
Profesyonel Teknik Raporlama Süreci
Laboratuvar analizlerinden elde edilen verilerle hazırlanan teknik raporlar, belirsizliği ortadan kaldırarak mülkünüz için en doğru kararı vermenizi sağlar. Bakanlık lisanslı çözüm ortağınız olarak, teknik analizden yasal onay sürecine, tahliye prosedürlerinden kentsel dönüşüm teşviklerine kadar tüm operasyonu sizin adınıza yönetiyoruz.
Binanızın deprem riskini uzman mühendislerimizle hemen analiz edelim ve geleceğinizi güvence altına alalım.